Zmiany na rynku nieruchomości. Ceny mieszkań pójdą w dół?

Według wielu specjalistów w ciągu najbliższych miesięcy możemy spodziewać się zmian na rynku nieruchomości. Obejmą one zarówno rynek pierwotny, jak i wtórny. Zmiany dotkną również wynajmu. Powodem ma być wywołana przez pandemię zmiana zachowań konsumentów.
 
Jak na razie ceny na rynku pierwotnym utrzymują się na stabilnym poziomie, jednak już sam ten fakt świadczy o pewnym załamaniu. Prognozy przewidywały bowiem ich stały wzrost. Natomiast ceny wynajmu spadły już  teraz o około 15%.
 
POPULARNE DZIŚ:
OLX.pl zmienia się dla użytkowników. Wymaga tego rynek

Bodźce zmian na rynku nieruchomości

Pierwszym bodźcem jest zaostrzenie polityki banków odnośnie udzielania kredytów hipotecznych i koniecznej do uzyskania kredytu wartości wkładu własnego. Większość banków na przełomie ostatnich miesięcy podniosła minimalny wymagany wkład własny z dotychczasowych 10%-15% do nawet 20% czy 30%. Analitycy spodziewają się spadku wartości mieszkań, stąd banki żądają większego zabezpieczenia wkładu własnego.  Dodatkowo eksperci sygnalizują, że wzrosły obawy banków odnośnie stabilności zatrudnienia, poziomu wynagrodzeń czy kosztów życia, które rosną w związku z inflacją.
 
Analogicznie nastąpiło również załamanie optymizmu konsumentów w związku ze strachem odnośnie warunków zatrudnienia i wynagrodzeń. Widoczny wzrost bezrobocia, zmniejszenie płac oraz przestoje w wielu firmach przysparzają niepewności. To z kolei rzutuje na wstrzymanie się od zakupu lub zakup tańszych inwestycji przez konsumentów.
 
Drugim bodźcem zmiany na rynku nieruchomości jest znacznie mniejsze zainteresowanie kupnem mieszkań do celów czysto inwestycyjnych. Niepewny zysk, a być może strata na wartości mieszkania w przeciągu najbliższych miesięcy i lat powoduje wstrzymanie tego typu inwestycji. Potencjalni nabywcy zwlekają z podjęciem decyzji do momentu ustabilizowania się sytuacji na rynku. Krótko mówiąc wolą przeczekać z funduszami w portfelu.
 
Trzecim bodźcem jest zmiana w oczekiwaniach w stosunku do nieruchomości oraz jej lokalizacji i jakości. Lockdown, izolacja oraz obostrzenia dały wielu potencjalnym klientom bodziec do zmiany przyzwyczajeń i przemyślenia pod kątem użyteczności lokalu, który zamierzają nabyć. Klienci zwracają obecnie większą uwagę na dostęp do balkonu, ogródka, świeżego powietrza czy terenów zielonych. Wielu inwestorów woli także chwilę odczekać i zamiast mieszkania w bloku nabyć nieruchomość w formie szeregowca, bliźniaka czy domu jednorodzinnego. Nierzadko ceny domów dwu- lub kilkulokalowych na przedmieściach pokrywają się bowiem z ceną mieszkania w centrum, oferując jednak klientom więcej praktycznych możliwości i przestrzeni życiowej.
 
Najbliższe miesiące pokażą w jakim kierunku będzie zmierzał rynek nieruchomości. Dotyczy to zarówno cen, jak i przemodelowania kluczowych dla wyborów konsumentów aspektów nieruchomości.

ZOSTAW ODPOWIEDŹ

Please enter your comment!
Please enter your name here

NAJNOWSZE INFORMACJE

Biedronka nie daje szans konkurentom. Te dane mówią wszystko

Biedronka to jedna z najpopularniejszych sieci spożywczych w Polsce. Ostatnie dane, które trafiły do przestrzeni publicznej jedyne potwierdzają ten stan rzeczy. Okazuje się, że...

Klienci tłumnie ruszyli do sklepów Lidl. Tylko dziś można otrzymać produkty za darmo

Sieć sklepów Lidl wyszła naprzeciw promocjom Biedronki i zorganizowała własną akcję. Tylko dziś klienci mogą kupić produkty i zapłacić tylko połowę kwoty. Nic dziwnego,...

Hazal Subasi publikuje symboliczne zdjęcie. To już koniec

Trzeba przyznać, że Hazal Subasi niezwykle chętnie dzieli się ze swoimi fanami zdjęciami. Właśnie pojawiła się kolejna fotografia, która prawdopodobnie ma nieco symboliczną wymowę....

Julia Wieniawa opublikowała nowe zdjęcie. Internauci są w szoku – co się stało z jej twarzą?

Najnowsze zdjęcie aktorki wywołało ogromne zdziwienie wśród fanów. Nikt nie spodziewał się aż takich zmian w jej wyglądzie. Julia Wieniawa naprawdę zaszalała, a efekt...

Pozytywny wynik testu na koronawirusa wśród posłów PiS. Brali udział w dzisiejszym spotkaniu

Zgodnie z informacją podaną przez Jacka Prusinowskiego dwóch posłów PiS zostało zakażonych koronawirusem. Osoby te oczekiwały wyniku testu, który okazał się pozytywny tuż po...

OPINIE

Krzysztof Stanowski wściekły na policję. „Czy ja naprawdę ich opłacam?”

Krzysztof Stanowski, znany dziennikarz sportowy, skrytykował warszawską policję. Chodzi o jej interwencję przed pomnikiem Bolesława Prusa w Warszawie. Wszystko ze względu na fakt, iż...

Tomasz Lis zaskoczył wszystkich. „Narodowcy mają do tego prawo”

Tomasz Lis zamieścił zaskakującą odpowiedź na wpis posłanki partii Wiosna. Szczególnie dziwić może, że tego typu riposta wyszła spod palców właśnie szefa "Newsweeka". Twitter...

Marcin Rola nie wytrzymał ws. LGBT. „KONIEC TOLERANCJI!”

Marcin Rola, dziennikarz telewizji wRealu24, zabrał głos na temat prowokacji środowisk LGBT. Zamieścił w tej sprawie bardzo mocny wpis na Twitterze. Ostatnie dni upłynęły nam...

Szymon Hołownia: powinniśmy otworzyć drzwi dla Białorusinów

Protesty na Białorusi przybierają na sile. Osiągają taki zasięg, jakiego w najgorszych nawet snach nie przewidywał Aleksandr Łukaszenka. Sprawy zaczynają się umiędzynarodawiać. Dziś dla...

Smoleńsk. Tomasz Siemoniak: nowe informacje Macierewicza to bzdury

Smoleńsk. W ostatnich dniach Antoni Macierewicz dzieli się kolejnymi informacjami, które pozyskał. Katastrofa smoleńska do dziś jest niewyjaśniona, a polityk PiS obrał sobie za...

ZOBACZ RÓWNIEŻ:

Biedronka nie daje szans konkurentom. Te dane mówią wszystko

Biedronka to jedna z najpopularniejszych sieci spożywczych w Polsce. Ostatnie dane, które trafiły do przestrzeni publicznej jedyne potwierdzają ten stan rzeczy. Okazuje się, że...

Klienci tłumnie ruszyli do sklepów Lidl. Tylko dziś można otrzymać produkty za darmo

Sieć sklepów Lidl wyszła naprzeciw promocjom Biedronki i zorganizowała własną akcję. Tylko dziś klienci mogą kupić produkty i zapłacić tylko połowę kwoty. Nic dziwnego,...

Hazal Subasi publikuje symboliczne zdjęcie. To już koniec

Trzeba przyznać, że Hazal Subasi niezwykle chętnie dzieli się ze swoimi fanami zdjęciami. Właśnie pojawiła się kolejna fotografia, która prawdopodobnie ma nieco symboliczną wymowę....

Julia Wieniawa opublikowała nowe zdjęcie. Internauci są w szoku – co się stało z jej twarzą?

Najnowsze zdjęcie aktorki wywołało ogromne zdziwienie wśród fanów. Nikt nie spodziewał się aż takich zmian w jej wyglądzie. Julia Wieniawa naprawdę zaszalała, a efekt...

Pozytywny wynik testu na koronawirusa wśród posłów PiS. Brali udział w dzisiejszym spotkaniu

Zgodnie z informacją podaną przez Jacka Prusinowskiego dwóch posłów PiS zostało zakażonych koronawirusem. Osoby te oczekiwały wyniku testu, który okazał się pozytywny tuż po...

Anna Lewandowska opublikowała niesamowite nagranie swojej córki. Trenerka będzie miała konkurencje

Anna Lewandowska podzieliła się ostatnio ze swoimi fanami niesamowitym nagraniem. Trenerka uwieczniła na swoim Instagramie, jak ćwiczy jej 3-letnia córka. Internauci jednogłośnie stwierdzili, że...

Basia Kurdej-Szatan nie jest pewna zdrowia swojego dziecka? Przygotowania zostawiła na ostatnią chwilę

Poród to bardzo ważny dzień dla każdej przyszłej mamy. Jednak w rzeczywistości to nie tylko powód do radości, ale również ogromny stres i wysiłek....

Marcin Tyszka dodał zdjęcie z planu „Top Model”. Poznajecie te twarze?

Marcin Tyszka chętnie relacjonuje postępy pracy na planie nowego sezonu programu "Top Model". Już we wrześniu na antenie stacji TVN będziemy mieli okazję zobaczyć...

Ministerstwo Zdrowia zaliczyło kolejną wpadkę. Ilość osób zakażonych jest większa niż podano

W sieci jak co dzień pojawił się komunikat dotyczący nowych przypadków zakażeń. Jednak nikt nie podejrzewał, że Ministerstwo Zdrowia mogło znów się pomylić. Internauci...

TVP w trybie natychmiastowym zwalnia jednego z dziennikarzy. Po czymś takim szybko nie znajdzie pracy

Stacja TVP podjęła radykalne kroki w związku z zachowaniem jednego z dziennikarzy stacji. Mężczyzna dopuścił się karygodnego zachowania, które nie mogło skończyć się niczym...

Aleksandra Żebrowska z ważnym apelem. Poparła go własnymi, bolesnymi doświadczeniami

Aleksandra Żebrowska kilka dni temu kolejny raz została szczęśliwą mamą. Na kilka dni przed porodem postanowiła opowiedzieć swoją poruszającą historię, która jednocześnie była ważnym...

Białoruś. Funkcjonariusze mają dość rządów Łukaszenki? Niewiarygodne zachowanie białoruskich władz

Media społecznościowe obiegło zaskakujące nagranie wykonane na jednej z ulic. Białoruś coraz głośniej protestuje, nawet przejeżdżające samochody włączają się do buntu trąbiąc i umyślnie...